- 399 000 € *

Idéalement située à deux pas du centre de Mauguio, cette maison de plain-pied d’environ 86 m² vous séduira par son emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 40 m², offrant un espace convivial et confortable.La cuisine indépendante complète parfaitement cet espace. Côté nuit, la maison propose 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré de 333 m², la maison offre un extérieur agréable avec coin ombragé, une pièce indépendante chauffée de 6 m² et un garage de 18 m². Les atouts : Climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, coin buanderie, proximité immédiate du centre. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 380 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr