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Le Grau-du-Roi (30240)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72.1 m²

146 m²
2
2 220 € CC*
Réf L30021696

Cette superbe marina en triplex entièrement rénovée dispose de son propre ponton privatif, directement accessible depuis la terrasse et compris dans la location, sans surcoût.

Vous profitez ainsi de votre bateau au pied de votre logement, avec un emplacement pouvant accueillir une embarcation jusqu’à 11 mètres de long sur 3,50 mètres de large.

Découvrez cette très belle marina offrant de belles prestations dans un cadre privilégié dédié à la mer et à la plaisance.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie climatisée avec une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse donnant directement sur votre ponton privatif.

Aux étages, la marina dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre terrasse privative et de sa climatisation, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC.

L’ensemble du logement est entièrement climatisé, aussi bien les chambres que les pièces de vie.

Une place de stationnement privative située juste devant la marina complète le bien.

Marina entièrement rénovée – cuisine neuve équipée – 3 chambres – 3 terrasses – climatisation – stationnement privatif – ponton privatif inclus dans la location.

Le véritable atout : vous rentrez chez vous, votre bateau est juste devant votre terrasse, prêt à partir. Aucun emplacement supplémentaire à louer.

Un bien rare pour les amoureux de la mer et de la plaisance, à découvrir rapidement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72,10 m²
  • terrain 146 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1977
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue mer et port
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine salon 32.33 m²
  • chambre 10 m²

Etage 1

  • chambre 10 m²
  • salle d\'eau 3.33 m²
  • WC 1 m²

Etage 2

  • chambre 12.68 m²

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 2 220 €
Honoraires TTC charge locataire 937,30 €
Dont état des lieux 3 €
Dépôt de garantie TTC 2 180 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 40 €

Autour du bien

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Imagimmo Mauguio Agence

* CC : Charges comprises